Sala Comercial Duplex para Locação, 176m² - Reformada | Bairro São João - Porto Alegre/RS Excelente sala comercial duplex, reformada, com aproximadamente 176m² de área total, distribuídos de forma inteligente e funcional. Conta com ar condicionado central. No primeiro piso, com cerca de 90m², o imóvel conta com ambiente amplo, banheiro e escada caracol, ideal para organização do espaço conforme a necessidade do seu negócio. O andar superior, também com aproximadamente 90m², dispõe de banheiro social completo com chuveiro, cozinha completa equipada com refrigerador, além de churrasqueira e sacada, oferecendo um diferencial exclusivo para uso corporativo ou integração da equipe. Localizada no bairro São João, região tradicional e estratégica de Porto Alegre, a sala está próxima a importantes vias de acesso, com fácil deslocamento para o Centro, Zona Norte e demais bairros da cidade. O entorno conta com ampla oferta de serviços, comércios, transporte público e infraestrutura completa, tornando o endereço ideal para empresas que valorizam praticidade e visibilidade. O edifício conta com elevador e intercom. Agende sua visita com um de nossos consultores.